충남 홍성 내포신도시 단독 전원주택 매매

홍성 전원주택 소개

주소 충남 홍성군 홍북읍 신대2길 28

입주 전 공사 막바지 사진 입니다. 처음 깔끔한 상태 참고하시라고 올려놓습니다.

홍성 전원주택 매매 조건

전세 끼고 매매합니다.
매매 금액 46,000만 원
전세 보증금 32,000만 원
입주 가능일 2023년 9월 이후

주택 구성

토지 76평, 건물 55평, 2층 단독 목조주택입니다.
1층 구성 방 2개, 화장실 2개
2층 구성 방 2개, 화장실 1개

거실 및 주방 모습 소파위에 뚫린 곳은 현재 시스템에어컨이 설치되어 있습니다.

거실 벽마다 인터넷및 티브이 선이 다 있어서 자유롭게 배치가 가능합니다.

안방 거실 및 모든 방 각방온도 조절기 및 시스템에어컨 설치 되어있습니다.
건물 내 주차 2대 가능하며, 주변에는 수십대까지 가능합니다.
도시가스 사용하고 있습니다.

홍성 전원주택 내용

본인이 평생 주거 목적으로 2년간 거주 후 개인적인 사정으로 전세를 주었는데 직장 문제로 내포신도시에 다시 갈 일이 없어져 매매로 내놓습니다. 평면도를 보시면 아시겠지만, 설계당시 프라이버시를 강조하여 ㄷ자로 설계하였고 외부에서 마당이 보이지 않게 시공하였습니다.

ㄷ자로 설계하다 보니 박스로 지은 집보다 생각보다 공사비가 많이 들어가서 외장재를 스터코와 적삼목으로 시공을 선택하였습니다. 제가 거주할 때는 한 달에 한번가량 고압 세척기로 외부 청소를 해주었지만, 세입자한테 외부 청소까지는 부담할 수 없어, 현재는 외장재가 좀 지저분해졌습니다. 이는 4년이라는 세월이 흘렀기 때문에 나오는 자연스러운 현상이며, 매매 계약 시 잔금 치르기 전까지 새롭게 도장을 해 드리겠습니다.

집은 여름에 시원하고 겨울에 따뜻한 공법인 목조주택 공법을 선택하여 겨울에도 외풍이 전혀 없습니다. 또한 가장 중요한 창호는 독일 케머링이라는 최고급 창호로 시공하여, 유리 두께만 50미리이기 때문에 결로가 전혀 없습니다.

현재 내포신도시 40평대 아파트 분양가가 4억 5천만 원이며, 현 주택과 가격차이 별로 나지 않습니다. 또한 현재 땅을 사고 집을 지으려면 엄청난 건축비 상승으로 현재는 토지비용 설계비용 시공비용 외부인입비용 합치면 6억 이상 들어갈 것으로 생각됩니다. 저렴하게 주택매매 후 리모델링 하시는 것도 좋은 방법이라 생각됩니다.